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下面附上一則新聞讓大家了解時事
高價、成交量大好談 仲介費幾趴?有「眉角」
房屋仲介費依照規定不能超過總價的6%,實務上業者訂價多半是買方1%到2%,對賣方則收3%到4%,一般而言高總價的房子比例可以壓得比較低,但不同其他行業的市場機制,生意差要降價吸客,房屋仲介費是成交量越低,價格越硬,市場熱、成交量大的時候,反而好談。
高樓林立,新房子一棟又一棟,從桃園到新竹,這兩年房市明顯比往年熱絡不少,也讓人想問那房仲業好賺嗎?
太平洋友成事業團隊游良德:「仲介費的收取是買方2%賣方4%,依規定的話總佣金是不得超過總價的6%。」
按這趴數簡單的計算,總價一千萬成交的房子,賣方付40萬、買的人要付20萬,這是2000年頒部的規定,但業者說一般房仲業者多半訂為賣方3到4%,買方1到2%,不同於別的行業,生意不好要降價,仲介費則是景氣好、成交量多就好談,成交量低的時候,就只能說不好意思了,另一個影響因素是總價。
太平洋友成事業團隊游良德:「如果是單價,總價過高的(房子)或許大家有商量的空間,但是如果總價是偏低的,比較沒有殺價的空間。」
業者透露有時網友開箱介紹僅此一檔候買雙方出價差太多,仲介員也可能為了盡快搓合而犧牲一點,但差別通常不會太大。
太平洋友成事業團隊游良德:「殺價這種東西,是在雙方的溝通中啦。」
如果客戶堅持砍價,也有事先明訂,少了仲介費,為來售後服務項目,也相對打折的例子。
續攤摸胸挨告 光學總經理遭判刑4個月
知名光學科技公司,集團下的眼科,以雷射近視聞名,但公司總經理竟然爆發性騷擾!有診所女職員參加科技公司去年的春酒,活動結束後到KTV續攤,但其間盧姓總經理趁機伸手觸摸,被害女子的胸部,嚇得她大哭報警,只是沒想到過程中,總經理否認犯案,面對被害人指證歷歷,台北地院法官開庭後,認定盧姓男子犯案後毫無悔改之意,判刑四個月,得易科罰金12萬元。記者葉怡君:「盧姓總經理在107年春酒結束之後,沒想到繼續到KTV續攤,但居然趁機性騷擾,遭台北地院判刑4個月。」春酒結束到KTV續攤,本來是件開心紓壓的事情,這下卻讓被害的診所女職員,心裡留下陰影。107年3月初,公司舉辦春酒,盛大場面,連台北市長柯文哲都到熱鬧。盧姓總經理:「謝謝我們柯P市長跟他的夫人,好不好。」站在柯文哲夫婦旁邊的就是知名光學科技公司的總經理,盧姓男子,歌唱到最嗨的時候,還直接拿起麥克風喊話,但沒想到就上班族省錢大作戰省錢王在這場活動結束,爆發醜聞,過去盧姓總經理還曾代表公司,和前總統馬英九合照。春酒11點多結束後,一群人來到KTV,大夥面對螢幕唱歌,剩下被害女子跟同事還有盧姓總經理,但同事半途起身上廁所,總經理被指控趁機伸手觸碰被害人胸部,嚇得對方當場崩潰大哭,還到警局報案,沒想到盧姓總經理到案後否認犯行,甚至被害女子父親幫忙出氣,還被反告公然侮辱,恐嚇與妨害自由,法官審理後認定,盧姓總經理過程中毫無反省之意,判刑四個月,全案仍可上訴。知名光學科技,是上市公司,經營連鎖眼鏡店、眼科還有醫美診所,規模遍布全台,只是原本公司春酒找來合作的診所跟廠商同慶,這下公司總經理一伸手,構成性騷擾,雖然案子得易科罰金跟上訴,但恐怕也讓形象受損。《TVBS》提醒您勇敢說不:◎尊重身體自主權 請撥打113、110◎勵馨基金會 台北市蒲公英諮商輔導中心專線02-2362-2400◎現代婦女基金會 性侵害防治服務專線02-7728-5098分機7◎婦女救援基金會 02-2555-8595性侵防範要點:◎察覺對方有性侵意圖時,應冷靜設法離開現場,並立即求救;若遭限制行動,勿過度刺激對方,千萬不要抵死反抗。◎相信直覺!拒絕不舒服或不喜歡的肢體接觸。◎睡覺或盥洗時,門窗要上鎖。◎避免與有酒醉、吸毒、有暴力傾向或性犯罪前科的人獨處。◎當對方出現你認為不妥的言行時,應立刻離開或制止。◎如遭性侵,應立即報警與求助信任的人。

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